ZAC SAINT-LOUIS : DE NOUVEAUX LIEUX DE VIE

La ZAC de Saint-Louis a été créée en 1998, à la fin de l’exploitation des abattoirs de Marseille. L’ambition était d’amorcer la reconversion économique du secteur mais aussi de redynamiser l’offre de logements du quartier.

Cette ZAC se développe, dans le 15e arrondissement de Marseille, sur un territoire d’une superficie de 14 hectares. 

L’opération porte l’ambition du renouvellement urbain et de la revalorisation du nord de la ville.

La Soléam, en tant qu’aménageur de la Métropole, porte la concession d’aménagement démarrée en février 1998. Administrativement, l’échéance est prévue en février 2022. 

Les enjeux du projet

Un nouveau contexte à considérer

Plusieurs terrains déjà commercialisés ne voient toujours pas leur projet arriver alors que les espaces publics de la ZAC sont réalisés (hors place des abattoirs).

Ces nombreux retards de mise en œuvre des projets ont pour conséquence de laisser des fonciers libres d’occupation. Pour remédier à cette situation, la Soléam a dû et doit porter le coût de la sécurisation et de la clôture de ces parcelles.

De nouvelles études urbaines et économiques

La Soléam a lancé des études pour déterminer les potentialités qu’offrait la ZAC en termes urbains et économiques.

Plusieurs enjeux ont été identifiés : 

  • Travailler avec le tissu économique local ; 
  • Valoriser le patrimoine du site des anciens abattoirs ;
  • Soigner les qualités paysagères du site.

Les objectifs de l'opération

Cette ZAC va permettre d’ouvrir ce territoire à la population des quartiers environnants en le réintégrant dans le tissu urbain et en améliorant les conditions d’accessibilité viaire et piétonne.

Plusieurs programmes ont déjà été réalisés ou sont en cours. De plus, l’ensemble des voiries et aménagements d’espaces publics (hors place des abattoirs), sont terminés.

Ces espaces ont été traités de manière qualitative avec une volonté de végétalisation et d’intégration d’espaces dédiés aux mobilités douces (pistes cyclables et larges trottoirs).

Les chiffres-clés

0
d'objectifs de surface de plancher
0
pour l'activité professionnelle dont 20000 déjà réalisés
0
de logements réalisés

le calendrier

  • L’objectif est de définir des orientations précises avant de monter de nouveaux appels à projet et appels à manifestation d’intérêt.
2021
  • La résidence « La Rose des Sables », avec 148 logements sociaux locatifs ;
  • Le village d’entreprises « Urban Park » ;
  • Une cuisine centrale ;
  • Le groupe scolaire Saint-Louis ;
  • Le Conservatoire national des arts et métiers PACA ;
  • L’école de la 2e chance
Programmes déjà réalisés
  • L’extension du village d’entreprises ; 
  • Des commerces et bureaux ; 
  • Développement à terme d’un poste source par ENEDIS.
Programmes en cours et à venir
  • Plateforme innovante d’insertion professionnelle ;
  • Changement d’usage de la hall.
Programmes en attentes
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Les acteurs du chantier

Maîtrise d’ouvrage : Métropole Aix-Marseille-Provence – Concessionnaire Soléam

Maîtrise d’oeuvre : Artelia