Un projet ambitieux pour la transformation de Campagne Lévêque
Le projet de renouvellement urbain de Campagne Lévêque, projet d’intérêt régional a fait l’objet d’un engagement politique fort pour devenir un projet d’ampleur nationale. Validé en mars 2023 en comité national d’engagement de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), il est porté par la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ville de Marseille et le bailleur social 13 Habitat. Il vise une métamorphose du quartier à travers une intervention sur les logements, les espaces et les équipements publics.
Une cité emblématique de Marseille…
La résidence de Campagne Lévêque, caractéristique des grands ensembles, construite dans les années 57/59 et marquée par une barre de 275 mètres de long sur 12 étages, compte 804 logements dont le bailleur social 13 Habitat est le propriétaire intégral.
… dont l’image s’est dégradée…
Aujourd’hui, les logements sont vétustes et inadaptés aux besoins des habitants, notamment des familles et des personnes à mobilité réduite, les espaces extérieurs ne sont plus suffisamment accueillants ni sécurisants, les équipements publics sont vieillissants. Plus globalement, la cité de Campagne Lévêque est peu adaptée aux enjeux du changement climatique.
… mais qui présente des atouts incontestables
Campagne Lévêque bénéficie de vues imprenables sur la ville et la mer, de logements traversants à conserver, d’une dynamique habitante à soutenir et d’une inscription dans la dynamique de mutation du territoire (arrivée du tramway Nord, centre aqualudique de la piscine Nord, mutation de la ZAC Saint-Louis) à soutenir.
Les enjeux du projet
Le projet de renouvellement urbain va permettre des réhabilitations ambitieuses du parc de logement social mais aussi le développement d’une nouvelle offre de logements dans le quartier et à proximité. Les logements des bâtiments existants disposeront d’un meilleur confort résidentiel. Le principe est d’offrir à chaque foyer un logement adapté à sa situation et à l’évolution de ses attentes au fil du temps.
Créer des nouveaux espaces publics
De nouvelles places seront créées à l’entrée du quartier ainsi qu’une voie publique afin de désenclaver et mieux relier Campagne Lévêque aux environs. Les équipements publics bénéficieront de parvis conviviaux et d’aménagements qui faciliteront l’accès et la circulation des usagers tout en garantissant une meilleure sécurité aux habitants. Les modes de déplacement doux seront valorisés tout en améliorant les conditions d’accessibilité des espaces publics, notamment pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi qualité et confort d’usage pour tous les habitants. Enfin, un parc urbain en cœur de quartier offrira des aménagements à destination des habitants.
Des interventions sur les équipements scolaires et sociaux viendront renforcer l’attractivité du quartier. Des travaux sont également prévus sur les équipements sportifs, avec la création d’un nouveau stade et l’implantation d’un centre aqualudique en lieu et place de la piscine Nord, fermée depuis de nombreuses années. Il s’agit là de créer un pôle d’équipements structurants dont pourront bénéficier les habitants de Campagne Lévêque et ceux des alentours.
Tout comme les autres sites du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) à Marseille, Campagne Lévêque bénéficie d’un accompagnement renforcé dans le cadre du programme national « Quartiers résilients », pour travailler par exemple sur le traitement des îlots de chaleur urbains, la gestion du cycle de l’eau dans le cadre des aménagements du futur parc en cœur de quartier.
Le programme
384 logements démolis, pour dédensifier le quartier et l’ouvrir avec de nouveaux espaces publics ;
254 logements faisant l’objet d’une réhabilitation lourde, de modification des typologies (création de T2, rééquilibrage des m²…) et labellisés rénovation BBC ;
- 166 logements faisant l’objet d’une réhabilitation légère (hors financement ANRU) ;
- Environ 127 nouveaux logements potentiels sur site dont 50 nouveaux logements sociaux
Création de rues publiques en desserte du cœur du quartier, de cheminements doux et sécurisés (Métropole)
Création de places publiques en entrée et en cœur de quartier, de parvis sécurisés pour les équipements (Métropole)
Aménagement d’un jardin belvédère municipal en cœur du quartier (Ville de Marseille)
- Réhabilitation du groupe scolaire (Ville de Marseille) et du collège (Département des Bouches-du-Rhône – hors NPNRU) ;
- Réhabilitation du centre social et de la crèche (Ville de Marseille – hors NPNRU);
- Construction d’un centre aqualudique sur le site de l’ancienne piscine Nord
- Création d’un tiers-lieu intergénérationnel sur le site de l’ancien collège catholique (Ville de Marseille – hors NPNRU) ;
L’implication des habitants et acteurs locaux tout au long du projet
La réunion publique de lancement
Le projet de renouvellement urbain de Campagne Lévêque a été présenté le 28 mai 2024 aux habitants et acteurs locaux, en présence de Denis Rossi, conseiller métropolitain, de Samia Ghali, maire-adjointe de la Ville de Marseille, de Nadia Boulainseur, maire des 15e et 16e arrondissements, de Baptiste Rolland, préfet délégué à l’égalité des chances des Bouches-du-Rhône et de Nora Preziosi, conseillère départementale et présidente de 13 Habitat.
Les habitants ont été nombreux à se déplacer et à s’exprimer.
La concertation réglementaire
La concertation réglementaire pour la concession des aménagements a lieu du 3 octobre 2024 au 3 novembre 2024 sous forme de permanences hebdomadaires les jeudis matin de 9h30 à 12h au Centre Social Saint-Louis Campagne Lévêque, en présence de l’équipe projet, d’une exposition présentée au centre social, d’une concertation en ligne et de la mise à disposition d’un registre physique visant à recueillir les remarques sur le projet.
Cette concertation a pour objectifs principaux d’informer les habitants et acteurs du quartier du projet de renouvellement urbain de Campagne Lévêque, de répondre aux questionnements et de recueillir les observations et contributions qui seront consignées dans un bilan de concertation rendu public.
Une démarche ancrée sur le territoire et inscrite dans le temps
Dès 2025, la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ville de Marseille et le bailleur 13 Habitat mobiliseront leurs assistances à maîtrise d’ouvrage pour animer la démarche de concertation et de communication inhérente aux réhabilitations des bâtiments, à l’aménagement des espaces publics, du futur parc belvédère et du groupe scolaire Saint-Louis Campagne Lévêque ainsi que de la réhabilitation du centre social.
- Des ateliers thématiques, des permanences à la maison du projet, des actions sur les espaces publics seront régulièrement proposés
Une lettre du projet informera régulièrement les habitants des différentes échéances et avancées du projet
Un travail sera également initié pour valoriser la mémoire du quartier et celle de ses habitants afin de garder une trace de l’histoire collective et individuelle.*
L’ensemble des démarches sera construit avec le tissu associatif local et l’ensemble des partenaires.
Les chiffres-clés
les financements
Un projet de 163 millions d’euros
70 M€ d’investissements pour les opérations financées ANRU
- 41 M € de concours financiers ANRU
- 9 M€ de la Métropole Aix-Marseille-Provence pour l’aménagement des espaces publics, études et subventions
- 1,7 M€ de la Ville de Marseille pour le groupe scolaire
- 100 M€ de 13 Habitat pour les démolitions A, B, C partielle et la restructuration C
- 2 millions d’€ de subventions du Département des Bouches-du-Rhône
- 1,2 millions d’€ de subventions du Conseil régional Provence, Alpes, Côte-d’Azur
Les acteurs du projet
L’État via l’ANRU impulse et finance les projets de renouvellement urbain.
La Métropole Aix-Marseille Provence porte l’ensemble du programme de renouvellement urbain sur le territoire métropolitain,
La Métropole Aix-Marseille-Provence et la Ville de Marseille pilotent le projet de renouvellement urbain, les opérations et la concertation en lien avec les équipes de la politique de la ville, en charge du volet social du projet.
Les maîtres d’ouvrage :
Le bailleurs social 13 Habitat, les services de la Métropole et de la Ville de Marseille
Maîtrise d’usage :
Les habitants, leurs représentants et les acteurs locaux et associatifs