Belsunce, l’intervention continue

Belsunce, quartier historique au cœur de Marseille, a bénéficié, à partir de 2010, dans le cadre du projet de renouvellement urbain centre-nord puis dans le cadre de l’Opération Grand Centre-Ville de plusieurs opérations d’aménagement structurantes. Il bénéficie également d’un accompagnement de la Métropole sur l’amélioration de l’habitat ancien dégradé.

Au cœur du centre-ville ancien, dégradé et protégé, le projet de renouvellement urbain (PRU) du centre-nord de Marseille, couplé à l’Opération Grand Centre-Ville (OGCV) sur Belsunce, concerne les îlots Velten et Korsec et le pôle Nationale-Providence.

Ces interventions ciblées permettent la production d’une offre de réhabilitation et de création de logements sociaux de qualité.

Elles sont associées à l’aménagement d’espaces publics et à la création d’équipements de proximité. Elles visent également à redonner une attractivité à ces îlots. Ils pourront ainsi pleinement participer à la vitalité du quartier et jouer un effet levier pour une revalorisation d’ensemble.
.

Les enjeux du projet

Ces opérations ont rassemblé une mosaïque d’interventions sur les îlots Korsec et Velten. Avec comme prérequis de préserver la qualité patrimoniale et de faciliter les accès aux sites. Par la suite, les interventions vont se poursuivre sur l’îlot Korsec et seront ciblées sur le pôle Nationale-Providence.

Des équipements qui fabriquent du lien

L’îlot Velten abrite plusieurs équipements publics : le centre social Bernard Dubois, la Cité de la musique (avec, en sous-sol, des salles de cours et une salle de concert « La Cave »), le centre municipal d’animation, un terrain de sport et les locaux de l’association Contact Club. Cet ensemble unique en plein centre-ville avait besoin d’une requalification importante. Ces espaces sont aujourd’hui plus fonctionnels et beaucoup plus accessibles. Ils bénéficient ainsi d’une attractivité retrouvée. Ils peuvent accueillir des publics très divers et générer du lien entre quartiers et habitants.

Des aménagements piétons
Ces interventions ont été accompagnées d’une requalification de l’espace public, notamment sur la place Louise Michel, au nord du quartier. Un mail piéton a également été créé. Il traverse l’ilôt Velten de la rue Bernard Dubois à la rue Pressensé. Les dessertes piétonnes et l’accessibilité ont ainsi été favorisées.
Une intervention forte sur l’habitat
Des interventions programmées concernent un habitat majoritairement privé et dégradé. L’axe principal d’intervention consiste à substituer une offre en logements neufs (social ou diversification) à un parc de logements indécents ou indignes. Des aides financières et techniques seront également ciblées sur ce quartier pour inciter les propriétaires privés et les copropriétaires à rénover leur patrimoine.

Un projet élaboré avec les habitants

Dans le cadre du PRU Centre Nord, une démarche de concertation a été menée, dès 2013, avec les habitants, les utilisateurs et les responsables des différents équipements, par la Compagnie des rêves urbains. Elle a permis de préciser les attentes sur l’îlot Velten.

Dans le cadre de l’OGCV, une concertation portant sur le pôle Korsec-Velten a été organisée avec les habitants et commerçants du secteur.La concertation va se poursuivre en 2021 sur la requalification de la place de la Providence.

Les projets concrétisent ces ambitions de plusieurs manières :

  • En valorisant les cœurs d’îlots avec des espaces verts, des équipements sportifs et des jeux pour enfants ;
  • En sécurisant les accès ;
  • En redonnant aux équipements publics et aux espaces publics une meilleure visibilité ;
  • En complétant l’action publique par une intervention sur l’habitat privé.
ZUS CENTRE NORD - Creche Belzunce, rue longue des Capucins - Marseille - le 19 juin 2012 - Photo: Fabien GROUE/CIT'images

Le programme d'action

La restructuration de l’îlot Velten, inauguré en mars 2019, a eu plusieurs dimensions :

  • L’aménagement du nouveau centre social dans la grande halle du gymnase (livré et en service en 2017).
  • La restructuration du centre municipal d’animation (CMA ancien CAQ) : le bâtiment entièrement réservé au CMA augmente sa surface d’activités.
    Requalification de la voirie
  • L’aménagement des abords des équipements sous forme d’un mail traversant. Il permet d’assurer une liaison piétonne (plus aucun véhicule ne pourra stationner sur le site). Les adultes et les enfants peuvent s’y déplacer agréablement et en sécurité. Des espaces extérieurs de jeux et de loisirs sportifs ont également été installés à l’abri de la circulation et au calme.
  • La Cité de la musique :
    • un nouveau hall d’accueil pour les élèves de l’école de musique, aménagé en cœur d’îlot
    • une nouvelle entrée pour la salle de concert « La Cave » qui permet, entre autres, d’améliorer la visibilité du lieu et son inscription dans le quartier.
  • Sur l’îlot Korsec :
    • La création du city stade Korsec et du terrain de sport rue Longue des Capucins
    • La rénovation d’une friche pour réaliser des locaux sportifs rue Maurice Korsec
  • Sur le pôle Nationale-Providence :
    • Intervention sur l’habitat dégradé ancien : réhabilitation du 36, rue des Dominicaines 
    • La création du centre municipal d’animation Nationale-Providence
    • Requalification de la place de la Providence
  • Les autres interventions sur le quartier :
    • L’extension (de 40 à 85 places) et la rénovation de la crèche municipale Belsunce. 
    • La réhabilitation de 73 logements sociaux rues des Dominicaines, Saint-Théodore, des Petites Maries (HMP), Thubaneau (ADEMA) et Francis de Pressencé (ADEMA)
    • La réalisation de logements sociaux étudiants – 69 rue Longues des Capucins
    • La création de la place Louise Michel (anciennement place des Petites Maries – livrée en décembre 2017)
    • L’intervention sur l’habitat privé dans le cadre de l’OPAH RU avec des aides proposées aux propriétaires privés et son volet coercitif avec les Opérations de restauration immobilière imposant un programme de travaux sur les immeubles les plus dégradés.

le calendrier

  • Ouverture du centre municipal d’animation Nationale-Providence (accueil de 100 enfants de 3 à 12 ans)
2025
  • Livraison de la place la Providence
Fin 2024
  • Inauguration de l’îlot Velten
Mars 2019
  • Livraison de 14 logements sociaux rue Saint-Théodore 
  • Livraison de 38 logements sociaux rues des Dominicaines et des Petites Maries 
  • Livraison de la place Louise Michel
2017
  • Livraison de 26 logements sociaux rue Thubaneau 
  • Lancement de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat – Renouvellement urbain multi-sites (OPAH) animée par la Soleam, notamment sur le pôle Korsec Velten
2016
  • Inauguration de la crèche Belsunce 
  • Livraison du city stade Korsec
Octobre 2015
  • Lancement de la concertation sur l’îlot Velten
Octobre 2013
  • Sortie du livre Mémoires et témoignages, Belsunce, par l’association Regards Croisés
Décembre 2012
  • Signature de la convention ZUS* Centre Nord

*Zone urbaine sensible

Juin 2010
Campagne Centre Nord MRU 2019

Les acteurs du projet

L’État, via l’ANRU et l’ANAH, impulse et finance les projets de renouvellement urbain et la rénovation des immeubles et des logements privés.

La Métropole Aix-Marseille-Provence porte l’ensemble du renouvellement urbain sur le territoire métropolitain, depuis 2017, à la suite de la Ville de Marseille, porteur du premier programme de renouvellement urbain et de l’Opération Grand Centre-Ville. La Métropole pilote l’ensemble des dispositifs sur l’habitat privé.

Les équipes de maîtrise d’œuvre urbaine et sociale :

La Compagnie des rêves urbains pour l’animation de la concertation du PRU

Les maîtres d’ouvrage : 

Les bailleurs sociaux, HMP, Erilia, Adoma, la Soleam, les services de la Métropole Aix-Marseille-Provence et de la Ville de Marseille

La maîtrise d’usage :

Les habitants, leurs représentants et les acteurs locaux et associatifs

Les ressources du projet

Plus d'informations
mru@ampmetropole.fr